The Jungle - Khu rừng thẳng đứng biến 300m2 đất thành 800m2 trải nghiệm | ROOM+ Design & Build

Trong bối cảnh đô thị ngày càng dày đặc tại các thành phố lớn của Việt Nam, mô hình tòa nhà hỗn hợp quy mô nhỏ dần trở nên phổ biến. Khi được thiết kế bài bản, loại hình công trình này không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn khai thác hiệu quả tiềm năng của khu đất trong lòng phố thị. Lợi ích từ đó không chỉ dành cho chủ đầu tư hay người thuê, mà còn góp phần cải thiện cảnh quan và tiện ích cho cộng đồng dân cư xung quanh. Tuy nhiên, nếu thiết kế thiếu cẩn trọng và vội vàng, những công trình kiểu này sẽ dễ trở thành gánh nặng cho hạ tầng, với kiến trúc bất tiện, thiếu an toàn và kém hiệu quả sử dụng.

Bản vẽ mặt bằng The Jungle

Thách thức đặt ra là: trên khu đất chỉ vỏn vẹn 300m², nhóm thiết kế cần tích hợp hơn 800m² không gian để tạo ra The Jungle - một công trình hoàn chỉnh đa chức năng từ bán lẻ, thương mại cho đến căn hộ cho thuê. Không chỉ giới hạn về diện tích, khu đất này còn chịu nhiều ràng buộc từ quy hoạch đô thị: bắt buộc phải có một khoảng lùi 12m và phần góc Tây Nam phải được vát chéo 45 độ để phục vụ mở rộng trục giao thông trong tương lai. 

The Jungle là một công trình hoàn chỉnh đa chức năng

Xung quanh công trình là một bức tranh đô thị sống động, nơi những con hẻm nhỏ đan xen nhà ở thấp tầng và hàng quán tấp nập. Chính sự pha trộn đó tạo nên một bối cảnh thú vị nhưng cũng đòi hỏi giải pháp thiết kế thật sự linh hoạt, để công trình không chỉ được đặt vào một cách hợp lý mà còn phải giao tiếp hài hòa với môi trường xung quanh.

Xung quanh công trình là một bức tranh đô thị sống động

Công trình được tổ chức theo cấu trúc đa tầng với hệ chức năng rõ ràng: tầng hầm 150m² phục vụ đỗ xe và kỹ thuật; hơn 300m² không gian bán lẻ và thương mại trải rộng ở các tầng dưới; phía trên là 9 căn hộ một phòng ngủ có diện tích từ 30m² đến 45m², được bố trí linh hoạt để tối ưu khả năng khai thác. Trên đỉnh tòa nhà là một quán cà phê sân vườn kết hợp không gian làm việc chung, mở ra góc nhìn hướng phố và bầu trời.

Bản vẽ mặt bằng tầng hầm và tầng trệt

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 và 2

Bản vẽ mặt bằng tầng 3 và 4

Mặt bằng tầng 5 và sân thượng

Lõi giao thông đứng được đẩy ra phía sau công trình, nhường toàn bộ mặt tiền cho không gian sử dụng chính. Các khu vực phụ trợ được giấu gọn và bố trí thông minh, nhằm tối đa hóa diện tích khai thác thương mại. Kết cấu không cột ở khu vực trung tâm giúp không gian bán lẻ liền mạch, thông suốt, đồng thời cho phép một số căn hộ có thể kết nối lại với nhau trong tương lai nếu có nhu cầu mở rộng.

Tòa nhà nổi bật nhất tại khu vực này

Trọng tâm của The Jungle nằm ở ý tưởng thiết kế xuyên suốt: mang hình ảnh một khu rừng nhiệt đới đặt giữa lòng thành phố. Lấy cảm hứng từ chính nhịp sống bản địa, nhóm kiến trúc sư tạo nên một tổ hợp mặt đứng gồm nhiều khối ban công ngẫu hứng, đa dạng về hình dáng và kích thước, như những tán cây mọc tự do trong tự nhiên. 

Trong văn hóa sống của người Việt, ban công không chỉ là chi tiết trang trí, mà còn là không gian chuyển tiếp để con người bước ra để hít thở, nhìn ngắm và kết nối. Tại đây, mỗi ban công được phủ xanh như một “góc nhỏ của thiên nhiên”, vừa là không gian thư giãn cá nhân, vừa góp phần tạo nên sự gắn bó vô hình giữa các cư dân cùng sống trong tòa nhà.

Kết hợp cùng các chi tiết mái vòm, tấm kính uốn cong, màu đất sét ấm và lớp thực vật đan xen khắp các tầng, công trình như được “tắm mình” trong hơi thở tự nhiên. Nhìn từ xa, The Jungle không phải một khối bê tông đơn thuần, mà là một hình khối kiến trúc sống động, gợi cảm giác như thể giữa đô thị náo nhiệt, một mảnh rừng xanh đã mọc lên rực rỡ, tươi tốt, và đầy sự sống.

Mặt đứng công trình gồm nhiều khối ban công ngẫu hứng

Mỗi ban công được phủ xanh như một “góc nhỏ của thiên nhiên”

Ngôn ngữ kiến trúc bên ngoài được chuyển hóa liền mạch vào không gian nội thất, để mỗi nơi trong công trình đều mang cùng một tinh thần thiết kế. Không gian thương mại và các căn hộ cho thuê được thiết kế theo hướng mềm mại, ngẫu hứng, hoàn thiện bằng các lớp sơn màu đất ấm áp, gần gũi với tự nhiên. Từng căn hộ mở ra một hoặc hai ban công phủ đầy cây cối, như thể nội thất và ngoại thất không còn ranh giới, mà tan chảy vào nhau một cách tự nhiên.

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại

Không gian mở tăng sự kết nối

Nội thất hướng đến sự thoải mái, thư giãn

Các phòng nghỉ đều hướng ra ban công xanh mát

Các phòng nghỉ đều hướng ra ban công xanh mát

Mỗi căn hộ mở ra một hoặc hai ban công phủ đầy cây cối

Trên tầng cao nhất, quán cà phê sân vườn và không gian làm việc chung ẩn mình dưới những tán cây mảnh khảnh và mái nhà bằng khung sắt lợp kính an toàn, nhẹ tênh, trong suốt. Một cầu thang ziczac dẫn lối lên khu vườn tầng thượng, nơi mở ra góc nhìn toàn cảnh thành phố, rộng thoáng và tràn đầy năng lượng. Tổ hợp không gian này không chỉ là nơi để ở hay làm việc, mà giống như một cuộc phiêu lưu nho nhỏ, nơi khách có thể lang thang giữa những tầng cây, trèo lên cao và lặng nhìn thành phố chuyển động bên dưới.

Cuối cùng, để hoàn thiện trải nghiệm sống xanh, các chiến lược thiết kế bền vững đã được nhóm kiến trúc sư áp dụng một cách có chọn lọc và tinh tế. Hệ cửa sổ lớn được bố trí tối ưu nhằm tăng cường thông gió tự nhiên và tận dụng ánh sáng ban ngày, từ đó giảm đáng kể nhu cầu sử dụng đèn chiếu sáng và máy lạnh. Nước mưa được thu gom qua các ống dẫn tích hợp trong các khối cấu trúc hình cây rồi dẫn về bể ngầm để tái sử dụng cho việc tưới tiêu.

Quán cà phê trên tầng cao nhất

Chỗ ngồi được bao bọc bởi cây cảnh xanh mát

Một cầu thang ziczac dẫn lên sân thượng

Về đêm, ánh sáng và không gian trông càng tuyệt hơn

Về đêm, ánh sáng và không gian trông càng tuyệt hơn

Công trình sử dụng máy nước nóng năng lượng mặt trời, kính Low-E giúp giảm bức xạ nhiệt, đèn LED tiết kiệm điện và hệ thống tưới nước tự động, tất cả đều nhằm giảm thiểu tác động môi trường mà vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành. Xuyên suốt công trình, vật liệu thân thiện với môi trường và có thể tái chế như đá granite, gạch, gốm, gỗ, kính, nhôm, vải và thạch cao được ưu tiên sử dụng, không chỉ để giữ cho công trình bền vững theo thời gian, mà còn giữ lại cảm giác chân thực, tự nhiên trong từng bề mặt và chi tiết.

Công trình sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường

The Jungle giống như một lời thủ thỉ nhẹ nhàng giữa lòng phố thị: rằng ngay cả trong những đô thị chật chội và ồn ào nhất, kiến trúc vẫn có thể nuôi dưỡng sự sống, tạo ra những giá trị vượt lên trên công năng, kết nối con người với nhau và với thiên nhiên một cách sâu sắc và bền vững. Ở nơi ấy, mỗi khối bê tông không chỉ dựng nên hình hài không gian, mà còn chở theo mong muốn về một lối sống nhân văn hơn, gần gũi, xanh, và đủ chậm để con người lắng nghe chính mình.

Biên tập: Cẩm Luyến